算清楚！夫或妻銷售婚前取得不動產，奢侈稅怎麼課？ @ 新竹找房 0958-280588 新竹買屋賣屋

陳小姐來電詢問：其於2013年12月購買1間小套房供自住使用，嗣於2015年1月10日因結婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無使用需求，為省去經濟負擔，乃於2015年2月7日出售，是否應申報繳納特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)？

財政部南區國稅局表示，個人出售持有期間在2年內之房地，若出售時所有權人與其配偶及其未成年直系親屬名下尚有其他房地，依奢侈稅條例第2條第1項第1款及第5條第1項第1款之規定，本應課徵奢侈稅；惟該條例已於2015年1月7日經總統令公布修正條文，於第5條第1項第12款增列如確屬非短期投機經財政部核定者，免徵奢侈稅。

嗣經財政部於2015年2月5日以解釋令公布，核定凡「夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規定之不動產」者，係屬非短期投機，而免徵奢侈稅。該局進一步說明，如陳小姐於婚前名下僅有該小套房，且已辦竣戶籍登記，持有期間並無供營業或出租使用，則陳小姐於結婚後出售該小套房，縱使其配偶名下仍有一間公寓，仍無須課徵奢侈稅。