這幾年台灣的房市表現欲振乏力,讓市場資金逐漸兵分兩路,一路回流到股市,另一路則轉向投資海外不動產,房仲業者也紛紛開拓海外投資通路,預估3到5年內,海外不動產投資總額將達到千億元大關。

東協國家是這幾年台灣熱門的海外置產投資標的,在這個佔世界人口40%,經濟總量57%,貿易總量達48%的區域,國與國間正在高速整合,讓跨國投資大幅成長,亞太地區除了馬來西亞,泰國和菲律賓的房市發展迅速,柬埔寨更是當紅炸子雞,房仲業者王福漲:「柬埔寨會這麼熱的原因,第一個是它的,現金報酬率高,從一年前的大概有15%,現在因為供給量比較高,是有往下修正,但是還可以保持在10%左右。」

不過海外置產風險高,常常發生進場容易,出場難的問題,現在也有房仲業者看準商機,提供客戶一條龍的服務,房仲業者王福漲︰「因為是出國了,所以要注意它有沒有一條龍的服務,比如說將來有沒有出租,或是保證出租,或是物業的管理,或是將來有沒有轉賣的機制,出場的時候有沒有能夠代為賣出去。」跨海當包租公包租婆,聽起來很有利潤,不過民眾出手前,也得做足功課,才能讓海外置產買賣更安心。

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