• 2015-04-23 01:42

  海外不動產投資熱潮未歇,台灣區21世紀不動產今年將加強推展海外市場;不過,日本區21世紀不動產卻認為日本不動產有小小泡沫化疑慮,並預估2020年東京奧運結束後,日本不動產市場轉壞機率大增,建議前進日本置產時,「地段」仍是最重要考量。

 21世紀不動產昨(22)日舉辦亞太區10國領袖餐會指出,去年亞洲境外房地產投資金額達到1.2兆美元、年增23%,其中台灣境外投資金額年增7倍,總投資金額達新台幣480億元,雙雙寫下歷史新高;而就數據趨勢研判,未來3~5年,總投資金額可望突破新台幣1,000億元。

 21世紀不動產台灣區董事長王福漲表示,21世紀不動產全球約有8,500家加盟店,創造1,420億美元的交易量,其中,亞太地區以泰國、柬埔寨、印尼成長幅度最大。王福漲指出,亞太國家房產有基期低、總價低及平均5~10%投報率等特質,今年將加強客戶端及加盟店東推展海外市場。

 至於一項被視為最安全不動產投資市場的日本,21世紀日本區總裁猪熊茂男認為,2013年安倍經濟學後房市起漲,至今年房價漲幅10%,東京地區房地產出現小小泡沫化的疑慮。

 他指出,2017年4月日本消費稅將由4%調漲至8%,將密切觀察對不動產的影響;此外,根據他國經驗,奧運結束後隔年經濟都會走下坡,日本恐也難逃此魔咒,2021年日本不動產變壞機率大增。

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