新竹找房 0958-280588 新竹買屋賣屋

買預售屋簽約之前，眼睛要睜亮，不能只靠建商「嘴上說說」就輕易認同簽約。
預售屋看不到實體，一定要更加留意細節，避免日後發生糾紛。
　　房仲業者指出，合約坪數與實際交屋坪數的誤差，應往正負1％之內，如果不足坪數的部分超過1％，則應要求建商找補，如果誤差太大，可要求建商解約。
　　此外，消基會董事長程仁宏說，建材配備及使用品牌，也應在合約書上註明，不應只用「同等級建材」等模糊字眼打發消費者。
　　更重要的是，要請建商註明車位的實際大小，並在契約上載明停車位的編號，才能防止房子完工、入住之後，卻必須忍受車子停不進車位的不便。
　　同時，從建造執照上，也要記得查看使用分區，如果不是登記為常見的住宅區或工業區，而是交通用地、公共設施用地等，就應主動詢問建商，並到各地方政府的工務局，清楚查明土地用途。
　　建商樓稜兩可的字句，千萬不可輕易相信。
　　雖然預售屋買賣定型化契約中，明確規範應明載開工、以及取得使用執照的日期，取得使用執照後6個月內，應通知買方交屋。但是，還是有少數建商使用模糊的字眼，塘塞過去，在契約上只寫著「申請使用執照為完工日」，但是，並未載明何時交屋，如果建商一直拖延不交屋，消費者當初簽約時又沒注意，就只能枯等，束手無策!