好房News記者曾威智/綜合報導
自329推案以來,不只預售屋市場的推案爆量,中古屋市場也開始湧現拋售潮,據房仲業者統計,以賣方市場為觀察指標的委售量,雙北地區至今已成長了5%,而桃園以南則出現40%的爆量成長。專家分析,房市反轉就像海嘯逆襲一樣,由外圍市場開始往市中心變化,有房子的人開始從次級區域先拋售,觀察桃園以南的委售量激增情形,正是外圍市場優先反映房市反轉的證明。
桃園以南中古屋委售量大增,專家認為是房市即將反轉的證明(好房資料中心)
台中 桃園 警示(大刊頭)
據永慶房產集團統計資料顯示,雙北市的委售案量從今(2014)年開春以來,已成長了5%左右,但反觀桃園以南地區,卻出現20%~40%的爆量成長,和北部相比足足有8倍差距。對此,誠信國際資產聯合開發公司負責人蔡璟柏,則為房市變化情形提出一個概念。
蔡璟柏在Smart智富月刊表示,房市起漲就像地震效應,震央(市中心)漲最大,向外擴散後,漲幅也跟著越來越少;但當房市開始下修時,卻像海嘯逆襲一樣,從外圍開始往市中心發酵。他表示,有房子的人若想「汰弱留強」,會先從次級區域開始拋售,而桃園以南委售量大增40%的情形,正好說明了外圍市場反映房市反轉的證明。

 

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