預售屋取得使用執照後，建商便會通知客戶前來驗屋，並要求到銀行對保、交屋和撥款，根據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第13條規定，買方驗屋時發現屋況瑕疵，可在驗收單上要求賣方限期完成，並保留5%自備款作為交屋保留款，房產買賣經驗較不足的民眾，建議找設計師、驗屋師等專業人士陪同。
【驗屋細項】
★門
◎門把、門鎖轉動是否順暢
◎開關有無雜音
◎門框、門面有無刮痕
◎貓眼石可清楚窺視門外
◎紗窗門是否可緊密閉合，一旁有無防蚊條，拆裝是否順利
★牆面
◎油漆粉刷是否均勻，有無脫落或龜裂
◎踢腳板是否鬆動
★地板磁磚
◎用10元硬幣輕敲地板，根據聲音判斷確實為實心
◎擺放彈珠檢查室內有無傾斜
★衛浴
◎陸續將室內所有出水口打開，觀察水壓是否保持一定
◎水龍頭出水量是否正常
◎將洗臉盆與浴缸放滿水，觀察排水速度，以及周邊漏水情形
◎馬桶周邊有無滲、漏水
★排水孔
◎朝排水孔灌水，檢測是否堵塞
★廚房
◎廚櫃開關是否順暢、有無刮痕
◎廚櫃與牆間的空隙有無用矽膠填滿
◎洗滌槽的水塞是否緊密、排水是否順暢，排水時下櫃有無滲水痕跡
◎配備的廚具使用是否正常，有無怪異聲響
★電器
◎攜1小型電器，檢測插座是否堪用
◎將所有開關打開來測試總開關
資料來源：《蘋果》採訪整理
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